选择住房的整体原则

选择住房的整体原则

一、风水好，地运旺，能旺事业财运的地段。一般来说，老城区多数地段地运已乏，长时间的生活积累，生人多，死人多，污秽之气聚集多，大多不利于居住；生机勃勃的地气主要表现在城市中当下的繁华商业地段，富人聚集区等。准确的确定某个城市的具体地段的生气如何，最好请专业的风水师勘察确定。
　　二、大的都市，可以提升人的整体视野，从而提升人的整体世界观，成为高层次的人。

三、周围环境优美舒适。无污染，无辐射，地形地貌平坦，位于城市上风区。清清河水环绕流过的地方，湖泊附近，大海边，具有清晰的水和空气，低密度的建筑群，绿色植被充裕。周边有较好的自然景观，公园，绿地，广场，绿化带，水景，山体等。避免尖煞冲射。

四、理想的人文环境，名胜古迹，图书馆，科研院所，政府机构等。

五、交通便利原则，节约生活工作的成本。靠近高速公路入口，临近公交汽车站，火车站，渡口码头等。

六、尽量避开不宜居住的环境因素，比如医院，焚化炉，噪音发源地，空气污染源，污水处理厂等。
　　七、基础设施齐备原则：与生活基本设施相关，如供电、给水、排水、通讯网络、热力、煤气等，日常生活密切的学校、医院、银行、超市等。

农村房屋风水讲究

1、住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，住人易患各种疾病，贫穷潦倒。 

2、住宅不可建在丁字路的交叉处，也就是说住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾等。 

3、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。

4、住宅的西方有大马路者大吉，但不包括面朝西方的住宅，其益处有两个：其一是可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。其二是可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。 

5、大门绝对不可有大树，树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。 

6、绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。 

7、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意 

8、住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。 

9、住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。

10、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。

11、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产，

12、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。

13、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。

14、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。

15、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。

16、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。

17、住宅基地或房屋的形状前宽后窄，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。

18、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。

新房与二手房的区别

新房的一些特点

1.新楼盘一般单价高于2手房；

2.新楼盘首付少，贷款成数高，容易贷款，不用交5.5%营业税以及相对于二手房特有的一些杂七杂八的费用

3.交易过程清晰明白放心省事，没有产权纠纷。

4.买新房可能目前地段交通配套设施等还不方便，但对于投资或养老来说，买新房看中的是以后的发展，不少楼盘在规划中的地铁线旁，如果现在买了要住，配备个车就比较方便了。

5.建筑外观：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。

6.户型格局：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房的一些特点

1.与新楼盘相比，二手房具备地段、交通、社区、配套可选择优点、也不存在期房风险。

2.但二手房由于贷款成数低，首付多，还需交5.5%营业税以及其他杂七杂八的费用。

3.交易过程需要资金担保，否则陷阱多，风险大，因为在整个交易前后过程中都可能出现异常情况，比如二手房风水差或被法院查封或房主家人闹事或者房主跳价反悔或中介设置陷阱等等，那么买方往往非常被动多事，在没有拿到产证以前始终是寝食不安。

4.买主甚至还常常要帮房东先垫资还款，抬高了买主现有自备资金持有量门槛。

5.建筑外观：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。

6.户型格局：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

综合以上情况分析，明显可知，除了不是用于上下班自住的房子，那么其他原因买房（投资，养老，渡假，改善等等）建议还是买新房好。

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