城市规划：城市规划不合理导致土地资源浪费，进而推高房价。

城市规划是指对城市发展进行合理布局和规划的过程，旨在提高城市的功能性、可持续性和居住质量。然而，在一些地方，由于城市规划不合理，导致土地资源浪费，并进一步推高了房价。

首先，不合理的城市规划会导致土地资源浪费。许多城市存在着大面积的空置土地或者废弃工业用地。这些土地本可以被充分利用来满足人们对住房、商业设施等需求，但由于缺乏有效规划和管理，这些土地长期处于闲置状态。同时，在一些建设项目中也存在着过度开发现象，例如建设大型购物中心或办公楼群时往往占用较大面积的土地资源。