古北魔幻故事：三十多年前的上海首个富人区，如今还香么？

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最近上海的银杏开始变黄，又到了魔都最美的季节。社交网络上，城市达人逐一盘点打卡地：上海音乐厅、共青森林公园、陆家嘴……而在我心里，古北的黄金城道却有着不可撼动的“最美”地位。（别杠，杠就是你对）

黄金城道之于长宁，就如人民广场之于上海。美得名声在外，人尽皆知。

当然，古北之美绝不囿限于一条黄金城道。这里的贵气、精致和恰到好处的分寸感，从30多年前就开始养成。

上世纪80年代，依托虹桥机场的福利，上海第一个涉外商务区——虹桥经济开发区在市区西部启动。

作为其配套生活设施，上海第一个大型高标准国际居住区古北新区于1986年开始兴建。

港台的一些地产商看中这里独特的地理位置和发展背景，便在有关土地批租政策出台后建造了第一批外销房，使古北成为本地第一个成片开发的高档住宅片区。

这里最早的住客，不是金融大佬，就是跨国集团的高管，因为距离虹桥机场近，老外图方便，刚涉足上海滩的他们就选择在这里设立办事处、租房。

千万不要因为靠近机场，就当这是乡下。当年一套高档住宅动辄租金四五千美元，即使放到现在也是壕的一批。

1995年，外销房集中的古北新区一度被评为“90年代上海十大新景观”之一，民间更是称之为“上海第一富人区”。那时候上海流行一句话：“要出国旅游，不如先到古北去看看”。

啥？当年的外滩难道不香么？

或许在那个年头，外滩是属于大家的热闹，而古北则是属于小部分人的品质。

钻石公寓、宝石公寓……就是早年住宅版的“佛罗伦萨小镇、泰晤士小镇”。港台明星也纷纷置业于此，比如林忆莲、胡慧中都曾在古北定居。

于是久而久之，古北名声越来越响，还收获了一个“三多”的名号——名车多、名狗多、名人多。连古北的家乐福，也比别的分店的进口食品多多了。

这家家乐福店王曾创造过家乐福最高销售纪录

由小到大很多次从高架上经过

看到标志性的红白蓝灯光

都觉得它高档得不像大卖场

但很多老上海，听到有人吹捧古北，却不以为然，固执把这一带唤作“西郊”（其实西郊要再往西去一点），并认为真正有钱的本地土著是不会买在古北的。

拿今年的一部热播剧来作比方，

如果说徐家汇是old money，那古北就是new money。

徐家汇是李太太，古北就是顾佳。

大家都知道上海的路名，有一定命名规则。

不少道路在城市中的位置，就对应这个路名所指城市在我国版图上的位置。（看上去很绕）

根据这个“位置对应”的规则，上海西南角有“钦州路、柳州路”（广西地名），东北方有“鞍山路”、“双阳路”（东北地名），正北方则有“呼兰路”、“呼玛路”（黑龙江地名）。

而处于上海西面的嘉定、长宁还有以新疆地名命名的马路，比如古北中心区域就有一条“伊犁路”。

但更多的古北主干道，却没有按这个命名规则展开。

它们初听像极了歪果仁的翻译腔，再细细一品，则是毫不遮掩的财富欲望：黄金城道、红宝石路、蓝宝石路、荣华西道、荣华东道、金珠路、银珠路、玛瑙路、翠钰路……这满满金银珠宝的堆砌，翻译一下就是：我要钱啊！

以“黄金城道”为轴，“红宝石、蓝宝石”、“玛瑙”、“翠钰”、“金珠、银珠”路为线，“荣华、富贵”路为环，串起了古北3个区24个街坊，主辅道路轴线纵横，将街区分合得棋盘井然。

一区是以高层公寓、办公综合楼、展馆为主的综合区；二区是住宅区；三区为领馆别墅商品住宅综合楼区。

而这三期住宅中，许多小区的名字都有着非一般的洋气，建造风格也是肉眼可见的欧陆范儿。拱顶、雕塑、喷泉、铁铸栏杆……

这是因为当时这里欧美人口聚集的非常多，为了匹配他们的居住习惯，古北初期大多是合围式的建筑风格。小区里的景观、楼房本身的形造，都会依葫芦画瓢营造出浓浓的罗马风情。

图片来源于上海市民生活

像不像是一回事，我们先不去说，但要知道在中国的土地上，这么做多少还是有点水土不服的。

比如有些小区，远看上去就让深谙“天圆地方好风水”的国人大呼看不懂。

古北伦敦广场，

中间有一个大中空，

不是犯穿心煞么？

还有头顶上立个钟的广场大厦，

这造型是要模拟教堂？

走进房子里，硬伤更多。

以户型为例，古北新区的很多房源都是多边形布局，朝向也五花八门。厨房卫生间朝南、卧室朝北的房型颇为常见，甚至还有三角形卧室、无窗房间等极其别扭的设计。

厅里还有方柱，可以躲猫猫哟

比如1991年的时候卖到2400美元一平的钻石公寓，价格贵的离谱，户型设计却“妖”得逆天。你看那墙它圆中带方，卧室窗户像把菜刀。

不过当时还是有很多暴发户趋之若鹜，感觉住进去足够“扎台型”，况且老外对这更没有太大讲究。

而在这片“最负盛名”的，可能要数“名都城”。

某年无心3g冲浪，不小心瞅到一个帖子题为上海风水最差十大小区，名都城榜上有名。但究竟为何却语焉不详，只知道查过类似信息的人应该不少。

一直到浦东开发开放之后，古北一期遭到了实打实的冲击。碧云社区的出现，使得古北不再是魔都唯一的国际社区，再加上浦东机场也建起来了，老外以及高端购房客便弃了虹桥，转身投入碧云的怀抱。

另一方面，虽然老百姓可以随便购买商品房了，但古北一期性价比太低、户型又先天不足的弊端暴露了出来。住宅便不再是古北吃香的唯一资本，重心慢慢转向了商用。

千禧年之前，延安高架旁的世贸商城凭一己之力挑起大梁。1994年破土动工，1999年底正式对外开放，由几位海外华人共同投资兴建。

官方资料里将其比作一条巨龙。傲然身姿盘踞在虹桥开发区，办公楼的那头高高昂起，直探130米以上的高空；龙身惬意舒展，覆盖5万平方米。

但每每从高架上经过，我都会困惑，如果真是巨龙，为何这座建筑建的西高而东低？还是说因为这里多是做进出口贸易，又地处上海西南，故意反其道为之？

总之久久不得其解……

但不可否认的是，世贸商城区位优势显著，它扼守住上海西大门，连接长三角地区的交通枢纽，毗邻虹桥机场与火车站，是当之无愧的贸易往来中心。

里头面积也是真的大。囊括了2200个常年展示间、近50家跨国采购公司办公室、每年近100场的展览活动，实现了互通有无。

 现在看到的大红漆模样

应该不是最早的版本

感觉和上海商城如出一辙

比较诡异的是，早年关于这座楼的传言亦是多有蹊跷。有人说在里面总是鬼打墙，还有人说香港风水师苏民峰来这座楼看过风水……真要深究起来，多半也是些不靠谱的口水话。不过有一说一，楼内旷大，长廊一眼望不尽底，兜圈子是正常，迷路也不奇怪。

至于延安高架另一侧，不得不提的，则是高岛屋百货。

2012年12月，出现在虹桥路上的高岛屋是第一家以独资经营的方式进入上海吃螃蟹的日本老牌百货公司。共有地下1层及地上7层，建筑面积6万平方米。

之所以选择在古北，是因为这里是上海的高档社区，汇聚了一大批富裕家庭。并且，古北也是日本人在魔都最为集聚的地区。

但高岛屋在开业后，却一直没怎么赢利。仅凭着古北片区的高端用户买买买，也难以续命。直到网络购物时代的来临，高岛屋面临了真正的困境：扛不下去了。

去年6月25日，高岛屋突然宣布决定在两个月后的8月25日退出中国。此消息一出，一大批吃“情怀饭”的人赶去囤日式盘子、杯子，唯恐不买就亏了……甚至还有自媒体“剑走偏锋”，说高岛屋的厕所是“魔都最美”，一旦错失了拍照留念的机会，会很遗憾。

然鹅，到了8月23日，高岛屋突然又发布公告，重拾了经营信心，决定不关了……好多人觉得这是自导自演的一出戏，打着清仓名义消耗了存货（其实也并不便宜），商场知名度也大幅度提升。这个套路，和当年的挥泪甩卖本质上没区别，说是“最后三天”足足卖了十年。

不过同期，古北商圈还有一件大事，那就是造了几年的古北SOHO投入使用，上海市中心又多了一座“特型”的摩天大楼。

原本前些年，看到上海纺织后面年复一年日复一日地挖挖挖，总想着是不是要放什么大招。果不其然，某天于延安高架上突然看到后头多了一根大棒。

说它是大棒

因为当时外立面暂时还没贴

还未表现出蛇形的曲折

直到此楼真正落成后

发现越看越像变形蛇魔方

作为古北商贸写字楼中的后起之秀，古北SOHO2014年开始动工，2018年正式登场。落成到现在不过短短两年时间，过往之人无不感受到它全身上下散发出“古北c位”的气场。

设计灵感出自著名雕塑家康斯坦丁·布朗库西的“无尽之柱”，六边菱形无限向上重复延伸，直指天际，象征着上海和古北的发展潜力。

西方建筑师固然有他自己的创作理念和诠释，但以东方视角来看，这更像“呼形喝象”了一条蛇。

通常而言，大型仿生学建筑，比如鸟巢、水立方，符合天圆地方的传统文化价值，也互相映衬，相得益彰。

而仿动物形态的建筑，东方以龙形为主意象的比较多，比如盘古大观。

仿蛇的多是西方，比如swatch总部大楼，模拟了一条巨大的白蟒。

至于古北中心，它的讨巧之处在于外表虽然看起来是蛇，但内核却是龙。

民间习惯称蛇为小龙，蛇和龙的区别在于，贵气相当，但更低调。（这也是奢侈品为什么钟爱蛇的原因）

蛇（龙）形建筑要弯曲起伏灵动，才是生气所钟，才能结作。这座楼通体里外都在模拟龙腾蛇舞、盘曲蜿蜒的动态，不仅是建筑外部曲折堆叠的波状造型，内部细节也有这样的体现。

图片来源于榫卯建筑摄影

远看一根柱，来到跟前才发现其实是两座——辅楼接地气，主楼直指青空。它与周边环境的配合亦是相得益彰。

“玛瑙路”和“红宝石路”包夹，听上去极为富贵的路名不仅是财富密码，显得此地更有威望。而且细心的人会留意到，门口街道上种的都是果树，寓意赚得盆满钵满，有丰收的好兆头。

更妙的是，古北SOHO对面的新虹桥中心花园大有乾坤，绝不是简单的一片绿。

1998年，朱镕基来上海视察工作，市领导从虹桥机场接机。中巴车载着一行人，从延安高架一路向东。

看到窗外鳞次栉比的高楼大厦，老市长说：中心城区绿色太少，城市建设不能光盖大楼，不种绿化啊。

于是后来就有了这座占地13万平方米的市民花园。其中绿化面积10.9万平方米，水域面积1.1万平方米。

花园中心是个人工湖泊。湖泊四周的地势逐渐抬升，总体呈南高北低，湖泊四周堆筑出起伏的地貌，堆土取自人工湖开挖的土方，设计师匠心可窥一斑。

图片来源于古北周到，摄影：姚志康

缘何？因为没有活水补充的死水湖，必须收集雨水，四周地势抬升，下雨天便于收拢雨水。

南部人造山坡上蜿蜒凿出山涧溪流，来自埋设管道引入的循环湖水，当湖面水位低落时也增补自来水，使得来自四方的财气于此地汇聚融结。

周边鳞次栉比的钢筋水泥，为沉下的阴性；公园绿地木为腾上的阳性，水主动亦为阳；如此互补便构成了阴阳相合协调的格局。

这片绿地还有一处与众不同的地方。2007年，长宁区民政局在园内成立婚姻登记中心，可谓是锦上添花之举。婚姻登记中心开进公园，新人登记、拍照两不误，同时也让这里灌注进喜气，大旺人丁。

但可惜的是，不知是公园排水保洁还是神马情况，上个月去的时候湖基本都干了……

要知道当年老市长的指示颇有大局观，可不是随便一说。延安路是上海中心的东西轴线，也是上海气脉的走向，而现在古北SOHO的耸立，更让虹桥一带呈现出龙腾蛇舞之势。水不清、干涸都是万万不可，要破风水的。

对于soho来讲，这座公园的水更为重要

借助古北SOHO这一根“摩天之柱”，古北野心或有彰显，但它的底气却潜藏在这一带三个颇具象征意味的中心。

这三者看似无关联，却都充满着“向上、升腾、蓬发”的活力，都在为此地供给源源不断的生气。

一为血液中心。血液，是循行于血脉中，构成人体和维持人体生命活动的基本物质之一。《素问·八正神明论》说：“血气者人之神”。

正所谓“血脉合利，精神乃居”。血液中心立于此地，使古北乃至整个长宁地区生命力畅旺，循环不息。

二为财富中心。作为老牌的富人区，古北三十多年来孕育着中外融合的果实，财富在此积累流转。21世纪后，它不再满足于从前“外资独占，风光无限”的优势，只埋头吃老本；而是积极发展新产业，不断丰富着“国际城区“的发展内涵。

三是舞蹈中心。古北地处上海城区西偏西南，2024年之后进入九离运，大利女性、文艺事业。国际舞蹈中心的落成，是长宁美与情怀的象征，亦寓意着上海文化的繁荣兴盛。

当然，2020年的今天，也有人会说古北新区不再新了。古北社区的房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，区域新房已进入零供应状态。

越来越多老外搬离古北，或是因为房租一涨再涨无法承受，或是觉得这一片的静谧宜居被商业发展所打破……

从30多年前的动工到第一国际社区的落地，世界各地通过古北了解到发展中的上海，就如“黄金城道”的名字一样，这里让上海收到了宝贵的财富，推动了中外之间的发展。

城市的发展必然会带来板块的新老交替，作为第一代国际社区的古北在时代的车轮下，究竟是“永不落伍”，还是沦为周边板块崛起的背景板，这问题或许只能交给时间……

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