城市化：城市化进程加速，导致房地产需求增加，推高房价。

城市化是指人口从农村地区迁移到城市地区的过程。随着经济发展和社会进步，越来越多的人选择离开农村，前往城市寻求更好的生活条件和机会。这种城市化进程加速了房地产需求的增加，并推高了房价。

首先，随着人口流入城市的增加，对住房需求也在不断上升。大量外来务工人员、学生以及其他移民涌入城市，需要找到合适的住所。由于供应无法满足需求，导致房屋紧缺现象出现。为了能够获得一套理想中心位置或者品质较好的住宅，在竞争激烈中买家们只能提高价格才能成功购买。